Застройщик Федор Наливайко и ЖК “Вишнева Оселя”: непредвзятый взгляд свободного журналиста
Несколько дней назад ко мне обратились с просьбой написать статью о застройщике Федоре Наливайко (ЖК “Вишнева Оселя”), в противовес опубликованным в сети обвинительным материалам.
Скажу честно: сначала я отнеслась к этой мысли с изрядной долей скептицизма, поскольку меньше всего в жизни я хотела бы обелять репутацию человека, если он занимается мошенничеством. Но потом подумала, что, в крайнем случае, всегда можно отказаться, а проверить стоит.
Поэтому я попросила предоставить мне имеющиеся в наличии материалы, как “за” так и “против”, и дополнительно к этому занялась вольным поиском информации по имени застройщика и названию ЖК.
Мне сразу попалась на глаза две статьи:
- Шизофреник Федор Наливайко после продажи квартир угрожает и шантажирует покупателей!”;
- “Осторожно! Очередная строительная пирамида - Вишнева оселя”.
При знакомстве с этими материалами, я заметила следующее:
- Откровенно “копирайтерские” заголовки. Ни о настоящей шизофрении, ни о финансовых пирамидах речь, конечно, не идет.
- Отсутствие фактических доказательств, отсутствие информации о том, что жильцы подавали в суд, отсутствие освещения в официальных СМИ и социальных сетях.
- Излишне яркая эмоциональная окраска второй статьи и обилие риторических вопросов. Это вызывает ощущение, что статья написана профессиональным автором, а не обиженным клиентом, потому что в иной ситуации было бы явно не до риторики.
Моя предварительная оценка: статьи, скорее всего, заказные. Но это еще не доказывает, что они не имеют ничего общего с правдой.
Поэтому на следующий день я решила съездить в ЖК “Вишнева Оселя” лично. Для верности, взяла с собой человека, который неплохо разбирается в строительстве и сможет профессиональным взглядом оценить качество жилья. Если уж писать о честности застройщика, то смотреть нужно во все стороны одновременно.
Нас встретили в отделе продаж по адресу Вишневая, 1 (село Крюковщина), предложили кофе. Пока мы ожидали, в зал пришел еще один посетитель, клиент ЖК “Вишнева Оселя”, которому как раз передали право собственности на квартиру и поздравляли с приобретением. Передали право собственности - вот первое живое опровержение статьям, которые говорят, якобы это самое право жильцы не могут отвоевать в суде. Где суд? Пришел человек, подписал бумаги, теперь ремонт будет делать.
Через 10 минут нас встретил руководитель, Федор Наливайко, и ответил на вопросы, которые мы не успели обсудить с его помощником.
Опишу свои личные ощущения от беседы с этим человеком: спокойный, уравновешенный, со здоровым чувством юмора. К обвинительным статьям относится, как нормальный бизнесмен: это влияет на репутацию компании, поэтому нужно пригласить журналиста, который поможет нейтрализовать неприятную ситуацию. То есть, никакого гнева, описанного в вышеупомянутом источнике, я не заметила.
Несколько фактов:
- по собственной инициативе Федора Васильевича, три квартиры из ЖК “Вишнева Оселя” безвозмездно передали участникам АТО, которые участвовали в боях;
- в районе ЖК “Вишнева Оселя” регулярно благоустраиваются и ремонтируются дороги и тротуары, и финансирование идет из бюджета ЖК;
- также застройщик выступал меценатом при ремонте общеобразовательной школы, государственного детского сада, открытии детского дома, организации бесплатного спортивного зала для детей и подростков.
Сам Федор Наливайко к вопросам о благотворительности относится спокойно, без лишней гордости. Не раздувает вокруг этого шумиху, не зовет репортеров, просто участвует там, где считает нужным и полезным. Пока я не спросила, сам об этом не заговорил.
После общения с руководителем мы пошли осматривать объект - дом, который только-только сдали в эксплуатацию и готовят к заселению жильцов.
По дороге мы проходили другие корпуса ЖК “Вишнева Оселя”, в которых уже давно живут люди. Хочу сказать сразу, что, вопреки тем же обвинительным статьям, около каждого дома есть парковка и детская площадка. Все выглядит очень аккуратно и современно.
Дом по адресу ул. Дружбы 1 еще не заселили, но уже ввели в эксплуатацию. Сейчас занимаются облагораживанием внутреннего двора, где будет детская площадка и беседки, тестируют лифты, заканчивают мелкие сопутствующие работы.
Целью нашего посещение был осмотр типовой квартиры в том состоянии, в котором жилье предлагается покупателям - этим я и занялась, вооружившись телефоном с фотокамерой. Прошу прощения за качество снимков (я - не профессиональный фотограф), но вы и сами понимаете, что вопрос здесь - не в художественной ценности, а в фактах.
А факты говорят следующее: черновая отделка, ровные стены и откосы, качественные стеклопакеты, установленные системы отопления, канализации и электроэнергии, двухконтурные котлы, счетчики, радиаторы. Все, что заявлялось на официальном сайте.
То есть, это - не те квартиры, в которые можно сразу заезжать и жить. Это - помещения, предназначенные для ремонта по усмотрению покупателя, и стоят они соответственно, 13 000 грн за кв. м.
Пока мы шли туда и обратно, тот самый человек, которого я позвала для оценки качества строительства, задавал вопросы о технологиях и материалах. Дома строятся из кирпича, фасад утеплен пенопластом толщиной 8 см, в каждой квартире - автономное отопление. Материалы используются надежные и проверенные, в соответствии с ГОСТами.
Между делом, сотрудница ЖК “Вишнева Оселя”, которая провожала нас в осматриваемую квартиру, с гордостью упомянула о том, что многие покупатели рекомендуют ЖК своим родственникам и друзьям, и те тоже покупают у них жилье. Кроме того, она и сама вложила деньги в квартиру в новом доме, который строится неподалеку, и говорит, что ни капли не сомневается, что все будет построено в срок, и квартиру она получит без проблем.
Если рекомендации клиентов я проверить пока что не могу (но смогу в скором времени, когда будут браться отзывы у реальных покупателей), то тот факт, что сотрудники компании сами пользуются ее услугами, а не покупают квартиры у конкурентов, говорит явно в ее пользу.
Поскольку цель этой статьи - не реклама, а только лишь наблюдения и независимая оценка, я не буду еще дальше углубляться в подробности. Скажу только следующее.
Я уверена, что те статьи, которые обвиняют Федора Васильевича Наливайко и ЖК “Вишнева Оселя” в мошенничестве, являются ни чем иным, как черной “заказухой”. Я описала то, что видела своими глазами. Сотрудников, довольного клиента, которого поздравляли с приобретением квартиры, доброжелательного и уравновешенного руководителя, а также сами квартиры, которые соответствуют заявленному качеству, и благоустроенную территорию около домов.
Автор: Анастасия Крыжановская
